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业主无惧疫情 高铁口岸盘拒劈价

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新型肺炎诊疗方案

圖:將軍澳二手樓市提早爆發小陽春  本港出現首宗武漢肺炎確診個案,二手暫未見恐慌劈價,惟北角健威花園有準買家得悉消息后即「縮沙」,臨時「甩底」。另方面買家趕在農曆新年前入市,多區二手提早爆發小陽春。將軍澳本月首22日錄得142宗成交,超越上月全月120宗水平,增加18%,並較上月同期成交大幅增逾1倍。/大公報記者 梁穎賢  武漢肺炎在港出現首宗確診個案,市面未現恐慌,業主亦相當鎮靜,暫未見劈價潮,但買家則較細膽,明明約實簽約卻「放飛機」。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角健威花園C座高層1室,實用面積446平方呎,2房望海景。買賣雙方原本約實昨晚8時簽約,協議好成交價840萬元,惟買家收到確診消息后即縮沙,取消交易,明言要「睇定啲」。業主亦明白勉強無幸福,理解對方猶豫,雖感無奈,但暫時不會減價,視乎疫情再作決定。  另外,有代理指,一對夫婦原本昨天預約睇何文田皓畋及ONE HOMANTINom,原先預算1000萬元內,打算承借政府放寬按保,惟買家見肺炎疫情攻港,該對夫婦索性押后睇樓,待過年後再決定。  將軍澳成交133宗按月增倍  至於鄰近源頭高鐵站如九龍站上蓋及油麻地一帶的高危二手屋苑,代理指未見減價放盤,可能經歷過03年沙士,有經驗及心理準備做好防疫,而最重要是樓市及經濟基礎良好,業主無劈價急切性。至於鄰近港珠澳大橋入口的東涌區,代理指出,由於確診消息證實不久,業主大多持觀望態度,暫時未有調整叫價,不過睇樓量確有減少。  中原地產分區營業經理黃惠霞表示,荔枝角美孚新邨對有關消息暫時未有反應,該行昨日仍有準客戶睇樓。  武漢肺炎已傳出一段時間,惟不少買家無有怕繼續買樓,造就各區屋苑提早爆發小陽春。香港置業助理分區董事劉浩勤指,將軍澳二手成交活躍,本月首22日已錄得約142宗成交,較12月的130宗上升18%。  中原地產分區營業經理柯勇表示,將軍澳提早爆發小陽春,本月首21日暫錄133宗成交,較上月同期61宗大幅增加逾1倍;其中指標屋苑新都城佔11宗,交投量較上月同期6宗急升8成,平均實用呎價16638元。最新成交為3期都會豪庭2座中層H室,實用面積631方呎,三房套房間隔,向西望內園,剛以905萬元成交,呎價14342元。  一手本月料千三宗增2.5倍  中原分區營業經理洪金興表示,買家趕農曆新年前偷步入市,麗港城近日交投急增,令屋苑交投氣氛高漲,本月至今暫錄14宗成交,平均實用呎價回升至14008元水平。麗港城最新錄26座高層F室,實用面積517方呎,兩房間隔,單位座向西方,外望開揚景緻,剛以765萬元易手,摺合實用呎價14797元。據了解,原業主2002年6月以161.8萬元買入,持貨近18年,帳面勁賺603.2萬元,單位升值約3.7倍。  美聯高級分區營業經理劉寶琪表示,樓市提早現小陽春,馬灣珀麗灣本月暫錄約8宗成交。其中2座中層H室,實用面積約628方呎,剛以770萬成交。  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手及二手住宅市場似已轉好,一手成交暫已錄約1130伙,料本月可達1300伙,按月上升約2.5倍;另二手市場的成交也增多,相信全月可達約4000宗水平。

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