10月进行境外发债的企业历来融资成本较高

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【利刃出鞘过审】

11月5日,克而瑞地產研究中心發佈10月份融資報告。數據顯示,95家典型房企的融資總額為864.87億元,環比下降24.5%,同比上升17.3%。具體來看,10月份,房企境內外發債規模總體下降,下旬境外發債規模開始攀升;融資成本有所上漲,但兩級分化嚴重。

克而瑞地產研究中心分析稱,10月進行境外發債的企業歷來融資成本較高,部分中小型房企融資成本較年初上升也是導致10月境外融資成本較高的原因。值得註意的是,部分境外發債成本較高的龍頭房企如融創、旭輝等,10月境外優先票據發行成本均較年初有不同程度的下降,房企融資成本兩極分化。

2018年-2019年10月各月房企發債成本。

在融資成本方面,10月份為7.46%,環比上升0.97個百分點。其中,境外債券單月融資成本9.2%,環比上升2.36個百分點。

此外,10月境內債環比上升5%至160.4億元,略有回調;其中,公司債發行量環比下降68%到47億元,中期票據發行58億元,環比上升190%。

克而瑞統計數據顯示,在境內外發債方面,10月份發債總量為404.1億元,環比下降21.5%,同比上升0.2%。從具體的融資方式看,境外債發行量為243.7億元,環比下降32.6%,10月初房企境外發債量較小,10月下旬房企開始發力,下旬發債量占總境外發債的73.8%。

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